Гарантируемая безопасность и юридическую чистоту каждой сделки. От консультации до полного юридического сопровождени. Многолетний опыт в работе с недвижимостью и защита ваших интересов.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Наши услуги
- КонсультацияБесплатная консультация по вопросам покупки/продажи коммерческой и жилой недвижимости (15 минут без проверки документов)
- Экспертиза документовПроверка юридической чистоты объекта недвижимости, правовой анализ рисков
- Проверка истории объекта недвижимостиВыявление обременений, блокировок, прав третьих лиц
- Составление и проверка договоровДоговор купли-продажи, договор задатка/аванса, предварительный договор
- Сопровождение сделок на всех этапахСбор документов, организация расчетов, взаимодействия с организациями или иными сторонами сделки
- Помощь в регистрации сделкиПодача документов в Росреестр, получение выписки ЕГРН, передача объекта по акту приема-передачи
- Составление дополнительных соглашенийСоставление дополнительных соглашений к договору купли-продажи (при необходимости).
- Сопровождение онлайн-сделокБезопасное и удобное оформление сделки удаленно
В каких случаях необходимо юридическое сопровождение сделки с недвижимостью
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью особенно необходимо при устранении серьезных рисков, связанных с
- Правами третьих лицНе учтены права на момент сделки с правами третьих лиц.
- Дееспособность/банкротство продавцаРиски признания продавца недееспособным или банкротом.
- Оспаривание сделкиРиск признания сделки недействительной.
- ОбременениямиНедвижимость обременена залогом, ипотекой или передана в аренду.
- Незаконными постройками/перепланировкамиНаличие незаконных перепланировок, самовольных построек.
- Распространениями в границахНесовпадение фактических границ земельного участка с данными кадастрового учета.
- Неподходящий вид разрешенного использования (ВРИ)Земельный участок ВРИ не подходит под ваши цели.
- Отсутствие права на землюУ торговцев отсутствуют права на земельный участок под чужими зданиями.
- Налоговые последствияНеблагоприятные налоговые последствия для сторонней сделки, которые могут привести к банкротству.
- Некорректный договор при покупке/продаже недвижимостиНеправильно составленный договор – один из основных рисков при сделках с недвижимостью. Он может привести к потере денег, затягиванию сроков сделки или к признанию ее недействительной
Стоимость услуг
Цена услуги зависит от типа недвижимости, сложности сделки и перечня необходимых действий (проверка документов, составление договора, регистрация перехода права). Сроки и окончательная стоимость рассчитываются индивидуально после анализа вашей ситуации. Для уточнения стоимости оставьте заявку или запишитесь на бесплатную консультацию.
Преимущества работы с нами
-
Индивидуальный подход
Учет всех особенностей вашей сделки. -
Гарантия безопасности
Мы несем ответственность за юридическую чистоту сделки и защищаем вас от риска мошенничества. -
Сопровождение сделок с жилой и коммерческой недвижимостью
Опыт работы со всеми документами в сфере недвижимости, включая новостройки и вторичное жилье, а также коммерческие объекты. -
Прозрачность и понятность
Мы объясняем все юридические аспекты простым и понятным языком, чтобы вы всегда находились в ходе происходящего.
Отзывы наших клиентов
- АлександрРаботаем с этими людьми уже не первый раз. Сделка прошла довольно быстро, все договорённости выполнены. Остались приятные впечатления.
- ЮрийСпасибо большое Людмиле! Все легко и профессионально.
Встретились в первый раз для фотографирования квартиры? второй для подписания договора продажи!!! Сэкономил кучу времени! - ЛюбовьПришли в агенство по рекомендациям друзей. Остались в полном восторге от проделанной работы. Команда быстро все выполняла под четким руководством генерального директора Людмилы. Все документальные и организационные вопросы решались быстро!
Часто задаваемые вопросы
При покупке квартиры через риэлтора обычно заключаются два договора:
- Договор на оказание риэлторских услуг: между покупателем (или продавцом) и агентством недвижимости (или риэлтором). В нем прописываются обязанности риэлтора, стоимость услуг и порядок оплаты.
- Договор задатка или аванса между сторонами сделки
- Договор купли-продажи квартиры: Между покупателем и продавцом квартиры. Риэлтор обычно помогает в подготовке этого договора и сопровождает его.
- Проверяет квартиру: нет ли арестов, прописанных лиц, долгов по ЖКХ
- Составляет договор: учитывает ваши интересы (например, рассрочку)
- Контролирует расчеты: безопасные способы (аккредитив, ячейка)
- Подает документы в Росреестр
Основные этапы сопровождения сделки купли-продажи недвижимости: консультация, сбор документов, правовая экспертиза объекта, подготовка и согласование договора, организация взаиморасчетов, сопровождение подписания договоров, регистрация перехода прав собственности и получение выписки из ЕГРН.
Услуги по сопровождению продажи недвижимости включают в себя: консультации, оценку рыночной стоимости объекта, подготовку документов для продажи, рекламу и продвижение объекта, поиск покупателей, организацию просмотров, проведение переговоров, заключение предварительных договоров, подготовку и сопровождение купли-продажи, а также помощь в оформлении документов для регистрации перехода прав собственности.
Зависит от условий предварительного договора:
- Возвращается полностью: если продавец нарушил условия
- Остается покупателю: если он передумал
- Делится пополам: при форс-мажоре
Остались вопросы?
Если у вас остались вопросы, оставьте заявку на сайте, и мы свяжемся с вами для консультации!
Оставить заявку
Укажите контактные данные и менеджер свяжется с вами в ближайшее время
Заполняя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности
