Мы помогаем выгодно продать, покупать и арендовать офисы, склады, торговые площади и другие объекты коммерческой недвижимости.
Продажа и покупка коммерческой недвижимости
Оставить заявку
Укажите контактные данные и менеджер свяжется с вами в ближайшее время
Заполняя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности
Виды коммерческой недвижимости которую продаем
Торговые помещения (магазины, торговые центры)
Офисные помещения (офисы, бизнес-центры)
Складские помещения (склады, логистические комплексы)
Производственные помещения (заводы, фабрики)
Земельные участки под коммерческую застройку
Готовые здания (коммерческая недвижимость продажа зданий)
Объекты в продаже
Как мы работаем
Оценка объекта
Проводим оценку недвижимости для определения рыночной стоимости.
Реклама и продвижение
Размещаем на популярных площадках (ЦИАН, Авито, Яндекс.Недвижимость и других).
Организация показов
Проводим профессиональную презентацию объекта потенциальным покупателям.
Сопровождение сделки
Делаем юридическую проверку документов и оформляем договора купли-продажи.
Стоимость услуг риэлтора при продаже коммерческой недвижимости
Стоимость услуг зависит от типа объекта (офис, склад, торговое помещение и т.д.), его расположения (центр города, пригород, промышленная зона), сложности сделки (наличие арендаторов, юридические особенности) и рыночной стоимости объекта.
Условия оплаты обсуждаются индивидуально и фиксируются в договоре. Расходы на рекламу, такие как размещение на специализированных площадках и создание презентаций, оплачиваются отдельно.
Условия оплаты обсуждаются индивидуально и фиксируются в договоре. Расходы на рекламу, такие как размещение на специализированных площадках и создание презентаций, оплачиваются отдельно.
Нужно продать коммерческую недвижимость?
Поможем найти для вас покупателя быстро и по лучшей цене. Подготовим объект к продаже:
- Проведем профессиональную оценку.
- Соберем необходимые документы.
- Прорекламируем ваш объект и приведем потенциальных покупателей.
- Обеспечим юридическое сопровождение сделки.
Почему выбирают нас
-
Большая база покупателей
Тысячи клиентов ищут недвижимость через наше агентство. -
Безопасность сделок
Юридическая проверка документов и сопровождение на каждом этапе. -
Экономия времени
Профессиональная реклама и организация показов. -
Гибкие тарифы
Прозрачные условия и индивидуальный подход.
Отзывы наших клиентов
- АлександрРаботаем с этими людьми уже не первый раз. Сделка прошла довольно быстро, все договорённости выполнены. Остались приятные впечатления.
- ЮрийСпасибо большое Людмиле! Все легко и профессионально.
Встретились в первый раз для фотографирования квартиры? второй для подписания договора продажи!!! Сэкономил кучу времени! - ЛюбовьПришли в агенство по рекомендациям друзей. Остались в полном восторге от проделанной работы. Команда быстро все выполняла под четким руководством генерального директора Людмилы. Все документальные и организационные вопросы решались быстро!
Часто задаваемые вопросы
Для продажи коммерческой недвижимости потребуются:
- Паспорта продавца и покупателя
- Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения и т.д.).
- Свидетельство на собственность нежилого помещения, если имеется, или выписка из ЕГРН.
- Квитанции, справки о полной уплате коммунальных и других платежей, связанных с содержанием нежилого помещения.
- Технический паспорт объекта, план БТИ
Продажа коммерческой недвижимости с арендаторами – распространенная практика. Важно уведомить арендаторов о смене владельца и согласовать условия дальнейшего сотрудничества. Договор аренды обычно сохраняет свою силу при смене владельца.
При продаже такого типа недвижимости физическим лицам приходится оплачивать налоги с дохода физических лиц (НДФЛ). Сумма налога зависит от срока владения объектом и полученного дохода. Если объект находится в собственности более минимального срока (обычно 5 лет), можно воспользоваться налоговым вычетом. Важно правильно учитывать налог и своевременно его уплачивать.
Да, но для этого необходимо:
- Получить согласие банка на продажу.
- Погасить задолженность по кредиту за счет средств от продажи.
- Снять обременение с объекта в Росреестре.
Оценка недвижимости – это важный этап продажи. Находят различные методы оценки, включая сравнительный, доходный и затратный. Лучше всего обратиться к профессиональному оценщику, который проводит комплексный анализ и выдает отчет о стоимости объекта. Факторы, влияющие на стоимость, являются: местоположение, площадь, состояние объекта, наличие арендаторов, транспортная доступность и перспективы развития района.
