Продажа или покупка квартиры с несовершеннолетними собственниками – доверьтесь профессионалам!

Сделки с недвижимостью с участием органов опеки и попечительства

Когда необходимо разрешение органов опеки и попечительства

  • Ребенок – собственник (даже если доля небольшая)
  • Родители продают квартиру, где прописан несовершеннолетний
  • Имущество ребенка используется в сделке (например, в ипотеке)
  • Сделки, затрагивающие имущественные права несовершеннолетних, находящихся под опекой или попечительством.

Почему органы опеки могут отказать в разрешении на сделку

  • Ухудшение жилищных условий ребенка.
  • Нарушение имущественных прав несовершеннолетнего.
  • Неполный пакет документов.
  • Несоответствие сделки интересам ребенка.
  • Мошеннические схемы.

Как получить разрешение от органов опеки и попечительства

Продажа или покупка квартиры с несовершеннолетними собственниками – это сложный процесс, требующий знания законодательства и опыта взаимодействия с органами опеки. “Ваше поместье” поможет вам собрать необходимые документы, пройти все этапы и получить разрешение на продажу в кратчайшие сроки!
На продажу квартиры:
  • Сбор необходимых документов. (Заявления, паспорта, свидетельства о рождении, документы на недвижимость, оценка, технический паспорт и т.д.).
  • Обращение в органы опеки и попечительства по месту жительства.
  • Рассмотрение заявления и документов органами опеки. (Сроки рассмотрения).
  • Получение разрешения (или мотивированного отказа).
На покупку квартиры:
  • Новая квартира должна быть не хуже, чем предыдущая (по площади, условиям проживания, инфраструктуре).
  • Обеспечение жилищных прав ребенка.
  • Если новая квартира меньше по площади, необходимо предоставить обоснование и гарантии улучшения жилищных условий ребенка.
Стоимость наших услуг по сопровождению сделок с участием органов опеки
Поскольку каждая сделка с участием органов опеки уникальна, стоимость наших услуг рассчитывается индивидуально. Она зависит от сложности ситуации, объема необходимых работ и времени, затраченного нашими специалистами. Чтобы узнать точную цену для вашего случая, позвоните нам или оставьте заявку на сайте для бесплатной консультации.

Документы для получения разрешения органов опеки

  • Заявление от родителей (или законных представителей).
  • Паспорта родителей.
  • Свидетельство о рождении ребенка (или паспорт, если ребенку 14 лет и более).
  • Документы, подтверждающие право собственности на продаваемую квартиру.
  • Документы на приобретаемую квартиру (предварительный договор купли-продажи, технический паспорт, оценка).
  • Выписка из домовой книги или справка о регистрации по месту жительства.
  • Согласие ребенка (если ему 10 лет и более).
  • Другие документы (в зависимости от ситуации).

Как мы помогаем с опекой

Подготовим полный пакет документов
Проверим соответствие квартиры требованиям
Представляем ваши интересы в органах опеки
Сопроводим сделку до регистрации в Росреестре
Поможем обжаловать отказ (если он необоснованный)
Оставьте заявку прямо сейчас!
Получите бесплатную консультацию от эксперта по оформлению недвижимости

Преимущества работы с нами

  • Минимальные риски

    Мы гарантируем правильность оформления документов и отсутствие ошибок.
  • Безопасность

    Мы обеспечиваем полную конфиденциальность и защиту ваших интересов.
  • Экономика времени и сил

    Мы берем на себя все хлопоты
  • Индивидуальный подход

    Мы учитываем все ваши пожелания и бюджет

Отзывы наших клиентов

  • Александр
    Работаем с этими людьми уже не первый раз. Сделка прошла довольно быстро, все договорённости выполнены. Остались приятные впечатления.
  • Юрий
    Спасибо большое Людмиле! Все легко и профессионально.
    Встретились в первый раз для фотографирования квартиры? второй для подписания договора продажи!!! Сэкономил кучу времени!
  • Любовь
    Пришли в агенство по рекомендациям друзей. Остались в полном восторге от проделанной работы. Команда быстро все выполняла под четким руководством генерального директора Людмилы. Все документальные и организационные вопросы решались быстро!
Часто задаваемые вопросы
При продаже квартиры, где зарегистрирован (прописан) ребенок, необходимо получить разрешение органов опеки, независимо от того, с кем из родителей он проживает. Если ребенку предстоит переезд в другую квартиру, то органы опеки будут оценивать жилищные условия в новой квартире и удостовериться, что они не хуже, чем были. Если продаваемая квартира является единственным жильем, необходимо предоставить информацию о том, где ребенок будет жить дальше.
Остались вопросы?
Если у вас остались вопросы, оставьте заявку на сайте, и мы свяжемся с вами для консультации!
Made on
Tilda