+7 961 265-04- 49
Заказать звонок
Каталог недвижимости
Услуги агенства
Ипотека
Коммерческая
О нас
Контакты
Агенство недвижимости
Заказать консультацию
Поможем реализовать свое право на жилье! Полное сопровождение сделки с материнским капиталом.

Покупка и продажа недвижимости с использованием материнского капитала в вашем городе

Получить бесплатную консультацию

Какое жилье можно купить на маткапитал

Нельзя купить: дачу, землю без дома, коммерческую недвижимость, автомобиль.
  • Квартира (первичная или вторичная)
  • Частный дом (готовый или строящийся)
  • Земельный участок с домом (дом должен быть пригоден для проживания)
  • Доля в недвижимости (с выделением долей детям)
  • Продажа долей в праве общей долевой собственности (кроме некоторых исключений)
  • Сделки между супругами по разделу имущества

Условия использования маткапитала

  • Обязательно выделение долей всем участникам семьи.
    После сокращения материнского капитала необходимо выделить долю недвижимости всем участникам семьи (родителям и детям).
  • Сроки перечисления средств.
    ПФР (СФР) пересчитывает средства продавца материнского капитала в течение определенного срока (обычно около месяца). Это необходимо учитывать при заключении договора купли-продажи.
  • Согласование органов опеки и попечительства (в определенных случаях).
    Если в сделке участвуют несовершеннолетние дети (например, если недвижимость в собственности у несовершенного), может произойти нарушение органов опеки и попечительства.
  • Проверка юридической чистоты объекта.
    Перед покупкой необходимо тщательно проверить юридическую чистоту объекта недвижимости, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
  • Разрешение от органов опеки и попечительства.
    Так как в квартире выделена доля несовершеннолетних детей, для продажи необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Они должны быть уверены, что права детей не будут нарушены. Например, детям должна быть выделена доля в другом доме на небольшой площади или на их имя должен быть открыт счет, на который будут перечислены средства, соответствующие стоимости их долей.
  • Сложность сделки.
    Продажа квартиры, основанная на использовании материнского капитала, является более сложной процедурой, чем обычная продажа. Поэтому рекомендуем обратиться к нашему опытному риелтору, который поможет оформить все необходимые документы и получить разрешения органов опеки и попечительства.
Стоимость сделки с материнским капиталом
Оставить заявку
Сделки с материнским капиталом имеют свои особенности, поэтому важно доверить их профессионалам. В стоимость входит сопровождение сделки, помощь в сборе документов, работа с опекой, выделением долей и консультации на каждом этапе. Получите индивидуальный расчет стоимости, позвонив нам или оставив заявку!

Какие нужны будут документы для сделки

Основные:
  • Паспорта родителей
  • Сертификат на маткапитал
  • СНИЛС детей
  • Договор купли-продажи
  • Выписка из ЕГРН
Дополнительные:
  • Разрешение органов опеки (если есть несовершеннолетние)
  • Согласие супруга (если имущество совместное)
  • Акт обследования жилья (для частного дома)

Порядок изменения статуса недвижимости

Получение сертификата на материнский капитал (если еще нет).
Выбор жилья (соответствует требованиям ПФР).
Заключение предварительного договора.
Одобрение сделки Пенсионным фондом (подача заявления).
Оформление основного договора.
Регистрация в Росреестре и перевод средств продавцу.
Оставьте заявку прямо сейчас!
Получите бесплатную консультацию от эксперта по оформлению недвижимости
Оставить заявку

Преимущества работы с нами

  • Минимальные риски

    Мы гарантируем правильность оформления документов и отсутствие ошибок.

  • Безопасность

    Мы обеспечиваем полную конфиденциальность и защиту ваших интересов.

  • Экономика времени и сил

    Мы берем на себя все хлопоты

  • Индивидуальный подход

    Мы учитываем все ваши пожелания и бюджет

Отзывы наших клиентов

  • Александр
    Работаем с этими людьми уже не первый раз. Сделка прошла довольно быстро, все договорённости выполнены. Остались приятные впечатления.
  • Юрий
    Спасибо большое Людмиле! Все легко и профессионально.
    Встретились в первый раз для фотографирования квартиры? второй для подписания договора продажи!!! Сэкономил кучу времени!
  • Любовь
    Пришли в агенство по рекомендациям друзей. Остались в полном восторге от проделанной работы. Команда быстро все выполняла под четким руководством генерального директора Людмилы. Все документальные и организационные вопросы решались быстро!
Смотреть еще отзывы
Часто задаваемые вопросы
По закону, приобретение жилья у близких родственников (супруг, родители, дети, братья/сестры) с использованием средств материнского капитала запрещено. Это сделано для предотвращения мошеннических схем.
Агенство недвижимости
Заказать консультацию
Остались вопросы?
Оставить заявку
Если у вас остались вопросы, оставьте заявку на сайте, и мы свяжемся с вами для консультации!
Made on
Tilda