Оформление и регистрация недвижимости в вашем городе
с «Ваше поместье»

Регистрация недвижимости – это юридическая процедура, в результате которой государство признает и подтверждает ваши права на объект недвижимости (квартиру, дом, земельный участок и т.д.). Регистрация необходима для того, чтобы вы могли законно распоряжаться своей собственностью: продавать, дарить, сдавать в аренду, передавать по наследству. Она защищает ваши права от посягательств третьих лиц и обеспечивает юридическую чистоту сделок с недвижимостью.

Запрет на сделку с недвижимостью – это ограничение, наложенное уполномоченным органом (например, судом, приставом) на совершение любых действий по распоряжению объекта недвижимостью (продажа, дарение, аренда и т.д.). Запрет может быть наложен в связи с различными обстоятельствами, например, спором о правах собственности, арестом имущества. Наличие запрета на совершение невозможным заключения сделки с недвижимостью до его отмены. «Ваше поместье» поможет вам проверить наличие запретов и, при необходимости, окажет помощь в их снятии.

В настоящее время регистрация прав собственности на недвижимость осуществляется в Росреестре (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии). Подать документы можно:

• Через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ или Мои Документы)
• Непосредственно в офисах Росреестра.
• В электронном виде через портал Госуслуг (в особых случаях).

Срок регистрации составляет 5-12 рабочих дней. Для регистрации необходимо предоставить пакет документов (правоустанавливающие документы, паспорт, квитанция об оплаченной госпошлине и т.д.).

Нотариальное удостоверение сделки купли-продажи недвижимости осуществляется в случаях, предусмотренных законом (например, при продаже доли в правах государственной собственности). Нотариус удостоверяет личность стороны, поэтому законность сделки разъясняет сторонам их права и обязанности, а также завершает возврат по договору. После удостоверения сделки нотариус самостоятельно подает в Росреестр документы для регистрации изменения прав собственности, что в значительной степени усовершенствовано.

Если правоустанавливающие документы на недвижимость утеряны, необходимо их восстановить. В зависимости от вида документа процесс восстановления может отличаться. Например, дубликат договора купли-продажи можно получить в нотариальном архиве, свидетельство о праве на наследство – у нотариуса, который его выдал. После восстановления документов можно будет зарегистрировать право собственности в Росреестре.