Избегайте риска и покупайте недвижимость с уверенностью! Юридическая экспертиза, проверка обременений и истории объекта.

Проверка недвижимости перед покупкой

Зачем нужна проверка недвижимости перед покупкой

Покупка недвижимости – серьезный шаг. Чтобы избежать финансовых потерь, споров и разочарований, необходимо убедиться в ее юридической чистоте. Наша услуга поможет вам:
  • Выявить скрытые обременения
    Залог, арест, ипотека, права третьих лиц
  • Узнать историю объекта
    Предыдущие сделки, судебные споры, банкротство
  • Оценить риски признания сделки недействительной
    Нарушения прав несовершеннолетних, недееспособность продавца
  • Оценить риски коммерческой недвижимости
    Оценить юридические риски при покупке коммерческой недвижимости.
  • Просмотр документов на чистоту
    Правоустанавливающие документы, другая документация
  • Сопоставить фактическое состояние с документами
    Площадь, планировка
  • Проверить наличие незаконных перепланировок
    Самовольные постройки, переустройства
  • Убедиться в отсутствии долгов
    По коммунальным платежам или налогам

Что входит в услугу юридической проверки

  • Анализ правоустанавливающих документов
    Свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.
  • Проверка по раскрытию баз данных
    Росреестр, ФССП, ЕФРСБ, сайт налоговой службы
  • Заказ выписки из ЕГРН
    Для получения актуальной информации об объекте
  • Проверка истории объекта
    Анализ предыдущих сделок, судебных споров, банкротств
  • Выявление обременений и ограничений
    Залог, арест, ипотека, рента, сервитут
  • Проверка дееспособности продавца
    Запрос справок из ПНД и НД
  • Анализ технической документации
    Технический паспорт, кадастровый план
  • Проверка долгов
    По коммунальным платежам и налогам.
  • Оценка предложения приобретения коммерческой недвижимости
    Анализ договора аренды, проверка соответствия объекта требованиям законодательства.
  • Юридическое заключение и рекомендации
    Подробный отчет о проведенном взгляде с выявленными рисками и рекомендациями по их устранению

Когда нужно заказывать проверку недвижимости?

Если один из пунктов ниже относится к квартире, которую вы планируете купить, настоятельно рекомендуется заказать профессиональную проверку недвижимости!
  • Приватизированная квартира

    Необходимо узнать, кто имел права на проживание в помещении на момент приватизации, и убедиться, что их права были соблюдены. Нарушение прав при приватизации может привести к оспариванию сделки в будущем
  • Собственник менялся несколько раз в год

    Частая смена владельцев может быть признаком мошеннической схемы. Необходимо выяснить причину частой смены собственников и убедиться в законности каждой сделки.
  • Продавец получил квартиру в наследство

    Существует риск, что другие наследники могут претендовать на квартиру. Необходимо убедиться, что все наследники согласны с продажей и их права учтены.
  • Продавец ознакомил не со всеми документами о собственности

    Недостаток документов, подтверждающих право собственности, приводит к сомнениям в правах на продажу квартиры. Без полного пакета документов провести сделку невозможно!
Стоимость услуг
Цена услуги зависит от типа объекта, объема проверки (юридическая чистота, обременения, история собственности) и срочности выполнения. Стандартные сроки проверки составляют 1-3 рабочих дня – точная стоимость и сроки определяются после анализа вашего запроса. Для расчета стоимости и консультации оставьте заявку или свяжитесь с нами.

Как мы работаем

Оставьте заявку на сайте или позвоните нам
Предоставьте информацию об объекте недвижимости
Согласуйте стоимость и сроки проверки
Получите подробный отчет и рекомендации юриста

Почему стоит выбрать «Ваше поместье» для юридического сопровождения

  • Опыт и квалификация

    Квалифицированные юристы с большим опытом работы в сфере недвижимости.
  • Индивидуальный подход

    Учет всех особенностей вашей сделки.
  • Гарантия юридической чистоты

    Тщательная проверка всех документов.
  • Экономия времени и сил

    Освобождение вас от необходимости самостоятельно разбираться в сложных юридических вопросах.

Отзывы наших клиентов

  • Александр
    Работаем с этими людьми уже не первый раз. Сделка прошла довольно быстро, все договорённости выполнены. Остались приятные впечатления.
  • Юрий
    Спасибо большое Людмиле! Все легко и профессионально.
    Встретились в первый раз для фотографирования квартиры? второй для подписания договора продажи!!! Сэкономил кучу времени!
  • Любовь
    Пришли в агенство по рекомендациям друзей. Остались в полном восторге от проделанной работы. Команда быстро все выполняла под четким руководством генерального директора Людмилы. Все документальные и организационные вопросы решались быстро!
Часто задаваемые вопросы
Да, по кадастровому номеру объекта недвижимости можно в первую очередь получить информацию: адрес, площадь, вид разрешенного использования, кадастровую стоимость, а также узнать, кто является собственником и есть ли какие-либо обременения (залог, и т.д.). Эти сведения можно получить, заказав выписку из ЕГРН.
Остались вопросы?
Если у вас остались вопросы, оставьте заявку на сайте, и мы свяжемся с вами для консультации!
Made on
Tilda