Избегайте риска и покупайте недвижимость с уверенностью! Юридическая экспертиза, проверка обременений и истории объекта.

Проверка недвижимости перед покупкой

Получить бесплатную консультацию

Зачем нужна проверка недвижимости перед покупкой

Покупка недвижимости – серьезный шаг. Чтобы избежать финансовых потерь, споров и разочарований, необходимо убедиться в ее юридической чистоте. Наша услуга поможет вам:

Выявить скрытые обременения

Залог, арест, ипотека, права третьих лиц
Узнать историю объекта

Предыдущие сделки, судебные споры, банкротство
Оценить риски признания сделки недействительной

Нарушения прав несовершеннолетних, недееспособность продавца
Оценить риски коммерческой недвижимости

Оценить юридические риски при покупке коммерческой недвижимости.
Просмотр документов на чистоту

Правоустанавливающие документы, другая документация
Сопоставить фактическое состояние с документами

Площадь, планировка
Проверить наличие незаконных перепланировок

Самовольные постройки, переустройства
Убедиться в отсутствии долгов

По коммунальным платежам или налогам

Оставить заявку

Что входит в услугу юридической проверки

Анализ правоустанавливающих документов

Свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.

Проверка по раскрытию баз данных

Росреестр, ФССП, ЕФРСБ, сайт налоговой службы

Заказ выписки из ЕГРН

Для получения актуальной информации об объекте

Проверка истории объекта

Анализ предыдущих сделок, судебных споров, банкротств

Выявление обременений и ограничений

Залог, арест, ипотека, рента, сервитут

Проверка дееспособности продавца

Запрос справок из ПНД и НД

Анализ технической документации

Технический паспорт, кадастровый план

Проверка долгов

По коммунальным платежам и налогам.

Оценка предложения приобретения коммерческой недвижимости

Анализ договора аренды, проверка соответствия объекта требованиям законодательства.

Юридическое заключение и рекомендации

Подробный отчет о проведенном взгляде с выявленными рисками и рекомендациями по их устранению

Когда нужно заказывать проверку недвижимости?

Если один из пунктов ниже относится к квартире, которую вы планируете купить, настоятельно рекомендуется заказать профессиональную проверку недвижимости!

Приватизированная квартира

Необходимо узнать, кто имел права на проживание в помещении на момент приватизации, и убедиться, что их права были соблюдены. Нарушение прав при приватизации может привести к оспариванию сделки в будущем
Собственник менялся несколько раз в год

Частая смена владельцев может быть признаком мошеннической схемы. Необходимо выяснить причину частой смены собственников и убедиться в законности каждой сделки.
Продавец получил квартиру в наследство

Существует риск, что другие наследники могут претендовать на квартиру. Необходимо убедиться, что все наследники согласны с продажей и их права учтены.
Продавец ознакомил не со всеми документами о собственности

Недостаток документов, подтверждающих право собственности, приводит к сомнениям в правах на продажу квартиры. Без полного пакета документов провести сделку невозможно!

Стоимость услуг

Оставить заявку

Цена услуги зависит от типа объекта, объема проверки (юридическая чистота, обременения, история собственности) и срочности выполнения. Стандартные сроки проверки составляют 1-3 рабочих дня – точная стоимость и сроки определяются после анализа вашего запроса. Для расчета стоимости и консультации оставьте заявку или свяжитесь с нами.

Как мы работаем

Оставьте заявку на сайте или позвоните нам

Предоставьте информацию об объекте недвижимости

Согласуйте стоимость и сроки проверки

Получите подробный отчет и рекомендации юриста

Почему стоит выбрать «Ваше поместье» для юридического сопровождения

Опыт и квалификация

Квалифицированные юристы с большим опытом работы в сфере недвижимости.
Индивидуальный подход

Учет всех особенностей вашей сделки.
Гарантия юридической чистоты

Тщательная проверка всех документов.
Экономия времени и сил

Освобождение вас от необходимости самостоятельно разбираться в сложных юридических вопросах.

Отзывы наших клиентов

Александр

Работаем с этими людьми уже не первый раз. Сделка прошла довольно быстро, все договорённости выполнены. Остались приятные впечатления.
Юрий

Спасибо большое Людмиле! Все легко и профессионально.
Встретились в первый раз для фотографирования квартиры? второй для подписания договора продажи!!! Сэкономил кучу времени!
Любовь

Пришли в агенство по рекомендациям друзей. Остались в полном восторге от проделанной работы. Команда быстро все выполняла под четким руководством генерального директора Людмилы. Все документальные и организационные вопросы решались быстро!

Смотреть еще отзывы

Часто задаваемые вопросы

Да, по кадастровому номеру объекта недвижимости можно в первую очередь получить информацию: адрес, площадь, вид разрешенного использования, кадастровую стоимость, а также узнать, кто является собственником и есть ли какие-либо обременения (залог, и т.д.). Эти сведения можно получить, заказав выписку из ЕГРН.