Какие документы нужны для продажи коммерческой недвижимости?

Для продажи коммерческой недвижимости потребуются:Паспорта продавца и покупателяПравоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения и т.д.).Свидетельство на собственность нежилого помещения, если имеется, или выписка из ЕГРН.Квитанции, справки о полной уплате коммунальных и других платежей, связанных с содержанием нежилого помещения.Технический паспорт объекта, план БТИ

Можно ли продать коммерческую недвижимость с арендаторами?

Продажа коммерческой недвижимости с арендаторами – распространенная практика. Важно уведомить арендаторов о смене владельца и согласовать условия дальнейшего сотрудничества. Договор аренды обычно сохраняет свою силу при смене владельца.

Какие налоги нужно уплатить при продаже коммерческой недвижимости физическим лицом?

При продаже такого типа недвижимости физическим лицам приходится оплачивать налоги с дохода физических лиц (НДФЛ). Сумма налога зависит от срока владения объектом и полученного дохода. Если объект находится в собственности более минимального срока (обычно 5 лет), можно воспользоваться налоговым вычетом. Важно правильно учитывать налог и своевременно его уплачивать.

Можно ли продать коммерческую недвижимость, если она в залоге у банка?

Да, но для этого необходимо:Получить согласие банка на продажу.Погасить задолженность по кредиту за счет средств от продажи.Снять обременение с объекта в Росреестре.

Как правильно оценить коммерческую недвижимость перед продажей, чтобы не продешевить и привлечь покупателей?

Оценка недвижимости – это важный этап продажи. Находят различные методы оценки, включая сравнительный, доходный и затратный. Лучше всего обратиться к профессиональному оценщику, который проводит комплексный анализ и выдает отчет о стоимости объекта. Факторы, влияющие на стоимость, являются: местоположение, площадь, состояние объекта, наличие арендаторов, транспортная доступность и перспективы развития района.

+7 961 265-04- 49

Заказать консультацию

Продаётся действующий производственно-добывающий комплекс

255000000,00

р.

Уникальное предложение для экономики и предпринимателей. Продается прибыльный бизнес с 17-летней историей , включающий полный цикл добычи, переработки и реализации нерудных материалов.

Основные показатели

Форма: ООО
Возраст бизнеса: 17 лет
Сотрудники: 50+ человек
Земля: в собственности
Площадь участка: 31 656 м²
Тип источника: нерудные материалы

Состав комплекса Карьер (83,86 га)
Производство и реализация:

щебня
тунца
мучки
различные виды грунта
керамзита

На территории карьера находится подстанция 400 кВт .
Производственные и сервисные объекты

Астофальбетонный завод — высокая производительность, стабильное качество.
Автомастерская с современным оборудованием и квалифицированным персоналом
Собственная АЗС с действующими государственными контрактами
Офисное здание с полной инфраструктурой для управления бизнесом

Техника и транспорт (все в собственности)

Экскаваторы
Тракторы
КамАЗы
стойкий мультяшный
Строительная и асфальтоукладочная техника

Все оборудование исправно и готово к эксплуатации.

Преимущества бизнеса
Полный производственный цикл
Стабильная прибыль
Долгосрочные госконтракты
Государственная поддержка
Чистая юридическая история
Готовая бизнес-модель
Возможность масштабирования
Поддержка нового собственника
ООО с полным пакетом документов
Отлаженные процессы
Надёжная команда специалистов
Возможна передача дел с обучением

Все детали обсуждаются лично с собственником.
Организуем показ объекта и предоставим полную финансовую информацию по запросу.

Общая площадь: 23 га

Статус: Действующий