Какие документы нужны для продажи коммерческой недвижимости?

Для продажи коммерческой недвижимости потребуются:Паспорта продавца и покупателяПравоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения и т.д.).Свидетельство на собственность нежилого помещения, если имеется, или выписка из ЕГРН.Квитанции, справки о полной уплате коммунальных и других платежей, связанных с содержанием нежилого помещения.Технический паспорт объекта, план БТИ

Можно ли продать коммерческую недвижимость с арендаторами?

Продажа коммерческой недвижимости с арендаторами – распространенная практика. Важно уведомить арендаторов о смене владельца и согласовать условия дальнейшего сотрудничества. Договор аренды обычно сохраняет свою силу при смене владельца.

Какие налоги нужно уплатить при продаже коммерческой недвижимости физическим лицом?

При продаже такого типа недвижимости физическим лицам приходится оплачивать налоги с дохода физических лиц (НДФЛ). Сумма налога зависит от срока владения объектом и полученного дохода. Если объект находится в собственности более минимального срока (обычно 5 лет), можно воспользоваться налоговым вычетом. Важно правильно учитывать налог и своевременно его уплачивать.

Можно ли продать коммерческую недвижимость, если она в залоге у банка?

Да, но для этого необходимо:Получить согласие банка на продажу.Погасить задолженность по кредиту за счет средств от продажи.Снять обременение с объекта в Росреестре.

Как правильно оценить коммерческую недвижимость перед продажей, чтобы не продешевить и привлечь покупателей?

Оценка недвижимости – это важный этап продажи. Находят различные методы оценки, включая сравнительный, доходный и затратный. Лучше всего обратиться к профессиональному оценщику, который проводит комплексный анализ и выдает отчет о стоимости объекта. Факторы, влияющие на стоимость, являются: местоположение, площадь, состояние объекта, наличие арендаторов, транспортная доступность и перспективы развития района.

+7 961 265-04- 49

Заказать консультацию

Купить действующий завод ЖБИ – готовый бизнес по производству бетонных изделий из бетона.

255000000,00

р.

Производство железобетонных изделий и товарного бетона
На продажу выставлен полностью функционирующий завод по производству строительных материалов: сборного железобетона, бетонных плит и товарного бетона . Предприятие работает более 16 лет , имеет развитую инфраструктуру, собственные промышленные площади и стабильные каналы сбыта

Продукция:
ЖБИ, бетонные изделия, пенобетон и газобетон, металлоконструкции.
Площадь: 42 237 м² (в собственности)
Штат: 30 Возраст сотрудников
Возраст бизнеса: 16 лет
Загрузка: 50% (есть потенциал роста)
Каналы продаж: B2B-контракты, госзаказы

Что входит в комплекс
• Формовский цех ЖБИ с кранами и пропарочными камерами
• Арматурный цех с автоматической сваркой
• Бетоносмесительный узел с ж/д по сдаче инертных материалов
• Транспортный и ремонтно-механический цех
• Лаборатория контроля качества
• Склад готовой продукции
• Охраняемая территория с въездом

Все детали обсуждаются напрямую с собственником. Организуем просмотр предприятия и предоставляем полную информацию по запросу.

Общая площадь: 23 га

Статус: Действующий